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建材價格猛漲!施工單位風險全擔?多省市明確:應當調整價差,補簽協議!

作者:本站轉自互聯網 日期:2021-5-14 16:30:49 來源:www.cndiancilu.com

      近期,建設工程所用的鋼材、水泥、干粉砂漿等建筑材料價格持續上漲。5月10日,鋼材更是突破6000元大關。建材價格上漲,施工單位風險如何承擔?

上海:早盤建材市場價格大幅補漲350;

◎北京:早盤建材市場價格累漲420;

◎杭州:早盤建材市場價格大漲350。

◎上海、廣東地區價格暫穩。

◎廣東、上海地區價格暫穩;

◎云南:保山地區部分品牌袋裝水泥通知上調30元/噸;

◎四川:甘孜州地區主流品牌水泥市場報價小幅上漲30元/噸,德綿地區預計15日起水泥價格上漲30元/噸;

◎河北:承德地區主流品牌水泥市場報價大幅上漲50元/噸,石家莊地區主流品牌水泥市場報價上漲40元/噸;

◎山東:威海地區主流品牌水泥市場報價上漲10-20元/噸;

◎福建:南平地區水泥市場報價上漲30元/噸。

◎深圳、上海地區價格暫穩;

◎重慶:重慶地區砂石價格上漲2元/噸;

◎福建:泉州地區砂石價格上漲2-5元/噸。

◎西北:該地區價格較昨日上漲67元/噸;

◎華東:該地區價格較昨日上漲51元/噸;

◎東北:該地區價格較昨日上漲50元/噸;

◎華北:該地區價格較昨日上漲49元/噸。

◎華東:該地區低標、高標價格較昨日分別上漲100元/噸;

◎西南:該地區低標、高標價格較昨日分別上漲100元/噸;

◎華南:該地區低標價格較昨日上漲100元/噸,高標價格較昨日上漲50元/噸;

◎東北:該地區低標價格較昨日上漲100元/噸;

◎山東:該地區高標價格較昨日上漲50元/噸。

◎上海、廣東地區價格暫穩;

◎河南:鄭州地區礦渣粉價格整體上漲15元/噸;

◎山西:晉城地區主流品牌礦渣粉價格上漲15元;

◎重慶:重慶地區礦渣粉價格上漲10元/噸。

◎上海、杭州、南京地區價格較昨日上漲40元/方。

◎上海、杭州、南京地區日租價格暫穩。


螺紋鋼價格

5月10日Myspic螺紋鋼絕對價格指數6234.00,日環比上漲8.59%。全國31個主要城市HRB400E(20mm)螺紋鋼均價6274元/噸,上漲507元/噸。重點城市:北京6290元/噸,上漲490元/噸;上海6120元/噸,上漲440元/噸;廣州6250元/噸,上漲470元/噸;西安6180元/噸,上漲500元/噸。

水泥價格

5月10日水泥價格指數512.48,日環比下降0.2%,全國26個主要城市P.O42.5散裝水泥均價468元/噸,較上個交易日下跌2元/噸。重點城市:北京480-500元/噸;上海575-626元/噸;廣州540-560元/噸;西安420-430元/噸。

混凝土價格

5月10日混凝土指數463.92,日環比下降0.13%,全國34個主要城市C30現款、非泵均價439元/方,較上個交易日下跌1元/方。重點城市:北京435-455元/方;上海500-520元/方;廣州610-630元/方;西安490-510元/方。

砂石價格

5月10日砂石均價114元/噸,日環比持平。全國重點城市主流規格砂石市場報價:上海天然砂159元/噸、機制砂133元/噸、碎石121元/噸;廣州天然砂177元/噸、機制砂137元/噸、碎石125元/噸;西安天然砂125元/噸、機制砂105元/噸、碎石100元/噸

      最近幾年,多地也分別針對建筑材料價格上漲問題發文,要求切實維護施工企業權利。其中河南如下:

附:

《建設工程施工合同(示范文本)》

(GF-2017-0201)

11. 價格調整

11.1市場價格波動引起的調整

除專用合同條款另有約定外,市場價格波動超過合同當事人約定的范圍,合同價格應當調整。合同當事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進行調整:

第1種方式:采用價格指數進行價格調整。

……

第2種方式:采用造價信息進行價格調整

合同履行期間,因人工、材料、工程設備和機械臺班價格波動影響合同價格時,人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工、機械使用費系數進行調整;需要進行價格調整的材料,其單價和采購數量應由發包人審批,發包人確認需調整的材料單價及數量,作為調整合同價格的依據。

(1)人工單價發生變化且符合省級或行業建設主管部門發布的人工費調整規定,合同當事人應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工費等文件調整合同價格,但承包人對人工費或人工單價的報價高于發布價格的除外。

(2)材料、工程設備價格變化的價款調整按照發包人提供的基準價格,按以下風險范圍規定執行:

①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的:除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時,或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時,其超過部分據實調整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價高于基準價格的:除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時,材料單價漲幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時,其超過部分據實調整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價等于基準價格的:除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價漲跌幅以基準價格為基礎超過±5%時,其超過部分據實調整。

④承包人應在采購材料前將采購數量和新的材料單價報發包人核對,發包人確認用于工程時,發包人應確認采購材料的數量和單價。發包人在收到承包人報送的確認資料后5天內不予答復的視為認可,作為調整合同價格的依據。未經發包人事先核對,承包人自行采購材料的,發包人有權不予調整合同價格。發包人同意的,可以調整合同價格。

前述基準價格是指由發包人在招標文件或專用合同條款中給定的材料、工程設備的價格,該價格原則上應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的信息價編制。

(3)施工機械臺班單價或施工機械使用費發生變化超過省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定的范圍時,按規定調整合同價格。

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